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元氏县温州新闻 -温州网
2020-01-02
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  回回堂

  据市有关部门提供的近期可出让地块计划安排数据显示,我市已初步确定了原长运公司南站地块、中心区E9等地块、江滨路原水产城北首地块、瓯海大道汤家桥东北侧AB地块、瓯海大道梧田沙河村地块、七都出让地块、西进城口平衡地块、吴桥路C地块、会昌河平衡地块、江滨路龙湾段平衡地块、梧田龙霞地块、江滨路18、19号B等15宗可出让地块,总用地面积有670多亩,可建80多万平方米的住房和办公楼。市公共资源交易中心有关负责人表示,原长运公司南站地块、汤家桥东北侧AB地块、江滨路18、19号B地块、水产城等地块,规划设计条件目前已基本成熟,将于本月中旬投放。

  在此次计划中,共有5宗地块规划功能为商业办公楼,占出让土地总亩数的10%左右,商住楼的土地占了近90%。在商业办公楼可出让土地中,有4宗位于城市中心区,分别为E9、E10、E14、E15地块,另一宗为江滨路原水产城北首地块。

  主城区地块投放数量偏少,成了此次计划的主要特点。据了解,尽管在此次出让计划中,有8宗地块位于主城区,但最大规模地块仅为30亩,其他全为小地块,难以形成规模效应。

  在此次出让地块投放计划中,澳门新葡8455注册一个明显的信息,就是随着瓯海大道和七都大桥两大重要基础设施建设的推进,该两设施沿线和区域的土地投放也开始加速。

  据市公共资源交易中心有关负责人介绍,在去年底和今年上半年投放的基础上,瓯海大道沿线的土地投放正开始逐步放量。此次计划中,瓯海大道汤家桥东北侧AB地块和瓯海大道梧田沙河村地块的用地面积,都达到了90亩,可分别建设8.5万和10万平方米的住房。即使梧田龙霞地块,元氏县用地面积也达到了68亩。有关负责人表示,如果今后其他地块规划等条件成熟,瓯海大道沿线还将投放多块土地,以此增加供应量。

  在七都区域,随着七都分区规划的完成,该区域土地投放也将开始放量。据市有关部门负责人介绍,目前七都区域已完成征地1000亩,在近期可出让地块计划中,已安排了200亩,其中将先启动100亩。由于七都区域规划为我市高档居住区,有关人士认为,七都区域土地开始投放,意味着我市高档住宅开发,也将线

  土地市场有着楼市“晴雨表”的说法。日前市区龙湾中心区D03地块以及洞头和乐清等地块推出,都难以摆脱“发烧”的迹象。在这种背景下,本月中旬多个地块的推出,自然而然吸引着众人的眼球。

  有关业界人士认为,今年上半年,市区土地投放量偏少,使得市区地价进一步上升。而从有关部门提供的计划来看,下半年土地集中放量,对市区楼市来说,可是个振奋的消息,或许将助推楼市进入平稳发展期。市国土资源局有关负责人向记者透露,市区在2006年之前,每年的土地投放量基本在500亩左右,到了2006年,土地投放量已上升至1000多亩。而今年,如果条件成熟,也可达到去年的投放水平。

  据此,有业内人士认为,去年投放的土地,今年下半年和明年上半年,将迎来住房上市的高峰期,加上今年将有大规模土地出让,显然对楼市“杀伤力”极强。“房源集中放量,这显然会增加房产的有效供给,并可能促使市区楼市由买方市场向卖方市场转变。”业内人士如是说。