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回回堂瓯海大道沿线或将建超高层小区?梧田西单元F街坊最新规划公布…
2020-01-02
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  《温州市核心片区梧田西单元(0577-WZ-HX-25)F街坊控制性详细规划(修编)修改》于2019年8月完成中间成果会审,为了使该规划更趋完善集思广益,现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告,公告时间2019年8月19日---2019年8月30日(共10个工作日),回回堂公告内容如下:

  本次规划修改地块为《温州市核心片区梧田西单元(0577-WZ-HX-25)控制性详细规划(修编)》中的F街坊。东至龙霞路,南至瓯海大道,西至蛟凤路、北至桐屿河,总用地范围约41.19公顷。

  本次规划修改后,原F-05、F-06b、F-08、F-09、F-10、F-12、F-13、F-16地块合并,合并后地块编号为F-06,用地性质为二类居住用地兼容商业、商务和娱乐康体用地;

  原F-02b、F-03地块合并为F-02,用地性质为商业用地兼容商务、娱乐康体用地;F-11地块调整为服务设施用地,布置一所幼儿园。

  本次规划修改后,将霞一路往东偏移,道路红线米,霞二路往西偏移,与霞一路顺接,调整为地块内部道路,红线米;

  大堡底路道路红线米、霞一路以西段调整为地块内部道路,同时霞一路与大堡底路形成“十字” 交叉路口。

  结合F-06地块设置社会停车泊位100个,结合F-02地块设置社会停车泊位160个。

  蓝线方面,天坛河东段局部拓宽,接入洞桥河;天坛河西段利用现状河道形成较大的景观水面,可结合商业综合体地块开发,打造区域景观核心。

  绿线方面,沿瓯海大道公共绿化带由15米调整为20米;天坦河沿河新增不小于12米公共绿化带。

  小学方面,本次修改考虑在梧田西、梧慈两个教育小区内统筹解决,建议通过迁扩建梧慈单元的蟠凤小学到36班,则能满足片区就学需求。幼儿园方面,在本街坊的F-11地块新增一处9班幼儿园。

  本街坊属于塘河周边的功能延伸区及风貌协调区,打造与塘河连接的休闲商业街及滨水慢行系统。

  F-02、F-06地块其建筑限高从100米提高到150米,澳门新葡8455注册沿瓯海大道形成商业街区+点式超高层建筑,打造区域标志性建筑,并注重与周边建筑高度保持合理过渡。沿河建筑应注重天际线及建筑立面的控制。

  打造沿桐屿河、天坛河的沿河绿道环线空间,河流两侧预留公园绿地与广场空间,局部放大节点可布置休闲活动广场。

  沿瓯海大道的商业街区建议在中心位置放大形成广场节点,该公共开敞空间的面积不小于3300平方米,具体位置及线型可微调。